Køhlerlåven
Byboliger og leiligheter med kort vei til Stavanger sentrum
I Køhlerlåven, det sjarmerende gamle teglsteinsbygget mellom Hillevåg og Våland, kommer det 16 stilige og sjarmerende boliger. Her kan du få et helt unikt hjem, med spennende arkitektoniske detaljer.
11 av 16 boliger er allerede tatt på forkjøpsrett av Bate-medlemmer. Nå er det offisielle salget i gang!
Les prospektSe boligvelgerUnike boliger
Av de gjenværende boligene, er det én leilighet på ett plan og fire byboliger over to etasjer - alle med sjarmerende detaljer og masse personlighet!
Leiligheten ligger på bakkeplan, midt i bygget, med utsikt mot parken på østsiden av bygget. Den har doble låvedører som åpner seg opp mot det koselige uteområdet på vestsiden og gir deg en herlig, gjennomlyst stueløsning. Leiligheten har ellers to soverom, bad og praktisk inngangsparti.
De fire byboligene varierer fra 101 til 111 kvadratmeter. De har alle private takterrasser, store takvinduer og takhøyde på opp mot 4,5 meter i andreetasje. Her vil du virkelig få en unik romfølelse! Alle byboligene har to oppholdsrom. Den største har også egen hybel og takterrasse på begge sider av stuen i andreetasje.
Låvens flotte, rustikke fasade skal bevares, og alle boligene får koselige sprossevinduer med dype vinduskarmer. Boligene får gjennomgående god standard, med blant annet herda tregulv, kjøkken fra Drømmekjøkkenet og vinduer og dører med god kvalitet.
📬 Hold deg oppdatert
Meld deg på vårt nyhetsbrev og få siste nytt om Køhlerlåven på e-post:
Meld interesse🏗️ Byggestart vedtatt!
Ombyggingsarbeidet starter høsten 2025. Estimert overtakelse er første kvartal 2027.
📔 Prisliste
Her finner du alle detaljer om finansiering:
Se prisliste🪩 Fantastisk selskapslokale
I den berømte Køhlerkjelleren får borettslaget et unikt selskapslokale. Her kan du stolt invitere familier og venner til fest!
Boligvelger
Grønt markerer ledige boliger. Se plantegninger, størrelser, nøkkelinfo og priser:
Åpne boligvelger
Bolignyheter
Nabolaget
Køhlerlåven ligger i Hillevåg, helt på grensen til Våland, i det historiske Køhler-kvartalet. Det ligger like ved en nydelig hage, omkranset av tradisjonsrike bygg. Kilden kjøpesenter er kun få minutters gange unna.
Borettslaget
Køhlerlåven vil bli organisert som et borettslag, fordi vi mener det er det mest fordelaktige for deg som kjøper. I et borettslag eier du tomta og bygningsmassen sammen naboene dine. Du blir det vi kaller andelseier, med eksklusiv bruksrett til din bolig.
I motsetning til selveierboliger, blir borettslag finansiert i to deler; et innskudd fra hver eier, og et felles lån fordelt på alle. Om du ikke ønsker å ha felleslån, kan du betale ned din andel av lånet.
Mer om borettslagFordeler med borettslag
Borettslagsleiligheter blir finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felleslån fordelt på alle eierne. Felleslånet er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet - ofte med avdragsfrihet de første årene.
Du kan betale ned hele eller deler av din andel av fellesgjelden dersom du ønsker det. Dette kaller vi individuell nedbetaling (IN-ordning).
IN-ordningen passer godt for deg med romslig økonomi og mulighet til å innfri gjeld.
Les mer om IN-ordningDu betaler felleskostnader både i et borettslag og sameie. Men i borettslaget inkluderer kostnadene også renter/avdrag på fellesgjeld, samt kommunale avgifter.
Sameier kan ikke ta opp felleslån med sikkerhet i eiendommen. Det gjør det vanskeligere å finansiere vedlikehold og oppgraderinger, og boligeierne kan selv måtte dekke kostnadene til større rehabiliteringer - for eksempel utskiftning av vinduer eller tak - gjennom personlige innskudd.
I et borettslag risikerer du ikke å få krav på større enkeltbeløp. Felleskostnadene kan øke noe dersom borettslaget må ta opp tilleggslån, men utgiftene blir fordelt over tid. De aller fleste borettslag holder god standard takket være enkel finansiering av vedlikehold.
Siden Burettslagslova setter begrensninger på utleie, er det ofte mer stabile bomiljø i borettslag. Færre leiligheter blir leid ut, og det er i større grad eierne selv som bor i boligene. Du kjenner naboene, og dere har en felles interesse i holde nabolaget fint og trivelig.
Visste du at du slipper å betale dokumentavgift til staten hvis du kjøper en brukt borettslagsleilighet? Kjøper du derimot leilighet i et sameie, må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift. For en bolig på 2 millioner utgjør det 50 000 kr.
Dette gjør boligen din mer attraktiv enn andre leiligheter dersom du bestemmer deg for å selge.
Dersom en leilighet skal selges, har du og de andre andelseierne i Køhlerlåven - og deretter andre Bate-medlemmer - forkjøpsrett. Boligen blir annonsert til medlemmene i boligbyggelaget, og får dermed god markedsføring overfor potensielle kjøpere.
Ta kontakt
Har du spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt, vi hjelper deg mer enn gjerne!
