Køhlerlåven
Byboliger og leiligheter med kort vei til Stavanger sentrum
I Køhlerlåven, det sjarmerende gamle teglsteinsbygget mellom Hillevåg og Våland, kommer vi snart ut med 16 stilige og sjarmerende boliger. Her kan du få et helt unikt hjem, med spennende arkitektoniske detaljer.
Sju av boligene blir leiligheter på ett plan, mens ni blir byboliger på to etasjer. I andre etasje blir det en fantastisk takhøyde på over fire meter.
Leilighetene
Leilighetene blir fra 50 – 95 kvadratmeter, med ett eller to soverom. Fire av leilighetene ligger på bakkeplan, mens tre ligger i andreetasje. Av leilighetene på toppen er det spesielt én som skiller seg ut. Den får egen inngang via låvebroen og uteplass både mot øst og vest – en helt unik mulighet!
Byboligene
I byboligene får du følelsen av å bo i et hus, uten å måtte bekymre deg for maling eller annet vedlikehold. Boligene går alle over to etasjer, har private takterrasser og to oppholdsrom. De blir fra 101 til 159 kvadratmeter, og får to til fire soverom. Den ene får egen hybel – perfekt for deg som har (snart) voksne barn eller vil tjene noen ekstra kroner.
Meld forkjøpsrett fra 27. januar
Forkjøpsrettperioden for Køhlerlåven starter mandag 27. januar. Da åpnes et eksklusivt forsalg hvor Bate-medlemmer, og medlemmer av boligbyggelag Bate samarbeider med, får mulighet til å kjøpe før andre. Slik fungerer det:
- Mandag 27. januar blir det lagt ut et skjema på denne siden som du fyller ut for å melde forkjøpsrett.
- I skjemaet legger du inn den eller de boligene du er mest interessert i.
- Du forplikter deg ikke til å kjøpe bolig ved å sende inn skjemaet, men sikrer deg muligheten til å delta i forsalget.
- Perioden avsluttes 3. februar kl. 12. Da blir skjemaet fjernet fra nettsiden.
- Nå får alle som har meldt forkjøpsrett tilbud om å kjøpe. Medlemmet med lengst ansiennitet (lengst medlemskap) blir kontaktet først. Deretter går turen videre til medlemmet med nest lengst ansiennitet - og så videre.
- Du må raskt bestemme deg for om du vil kjøpe eller ikke når megleren tar kontakt. Det lønner seg derfor å ta en prat med banken og sikre deg finansieringsbevis allerede nå.
- Når alle som har meldt forkjøpsrett har fått tilbud om å kjøpe, åpner det ordinære salget.
Er du ikke medlem ennå? Nøl ikke - meld deg inn i dag, så har du gode kort når forkjøpsrettperioden åpner. Det koster kun 300 kr å melde seg inn.
Bli medlemBolignyheter
Nabolaget
Køhlerlåven ligger i Hillevåg, helt på grensen til Våland, i det historiske Køhler-kvartalet. Det ligger like ved en nydelig hage, omkranset av tradisjonsrike bygg. Kilden kjøpesenter er kun få minutters gange unna.
Borettslaget
Køhlerlåven vil bli organisert som et borettslag, fordi vi mener det er det mest fordelaktige for deg som kjøper. I et borettslag eier du tomta og bygningsmassen sammen naboene dine. Du blir det vi kaller andelseier, med eksklusiv bruksrett til din bolig.
I motsetning til selveierboliger, blir borettslag finansiert i to deler; et innskudd fra hver eier, og et felles lån fordelt på alle. Om du ikke ønsker å ha felleslån, kan du betale ned din andel av lånet.
Mer om borettslagFordeler med borettslag
Borettslagsleiligheter blir finansiert i to deler: Et innskudd du selv er ansvarlig for, og et felleslån fordelt på alle eierne. Felleslånet er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet - ofte med avdragsfrihet de første årene.
Du kan betale ned hele eller deler av din andel av fellesgjelden dersom du ønsker det. Dette kaller vi individuell nedbetaling (IN-ordning).
IN-ordningen passer godt for deg med romslig økonomi og mulighet til å innfri gjeld.
Les mer om IN-ordningDu betaler felleskostnader både i et borettslag og sameie. Men i borettslaget inkluderer kostnadene også renter/avdrag på fellesgjeld, samt kommunale avgifter.
Sameier kan ikke ta opp felleslån med sikkerhet i eiendommen. Det gjør det vanskeligere å finansiere vedlikehold og oppgraderinger, og boligeierne kan selv måtte dekke kostnadene til større rehabiliteringer - for eksempel utskiftning av vinduer eller tak - gjennom personlige innskudd.
I et borettslag risikerer du ikke å få krav på større enkeltbeløp. Felleskostnadene kan øke noe dersom borettslaget må ta opp tilleggslån, men utgiftene blir fordelt over tid. De aller fleste borettslag holder god standard takket være enkel finansiering av vedlikehold.
Siden Burettslagslova setter begrensninger på utleie, er det ofte mer stabile bomiljø i borettslag. Færre leiligheter blir leid ut, og det er i større grad eierne selv som bor i boligene. Du kjenner naboene, og dere har en felles interesse i holde nabolaget fint og trivelig.
Visste du at du slipper å betale dokumentavgift til staten hvis du kjøper en brukt borettslagsleilighet? Kjøper du derimot leilighet i et sameie, må du betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift. For en bolig på 2 millioner utgjør det 50 000 kr.
Dette gjør boligen din mer attraktiv enn andre leiligheter dersom du bestemmer deg for å selge.
Dersom en leilighet skal selges, har du og de andre andelseierne i Køhlerlåven - og deretter andre Bate-medlemmer - forkjøpsrett. Boligen blir annonsert til medlemmene i boligbyggelaget, og får dermed god markedsføring overfor potensielle kjøpere.
Ta kontakt
Har du spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt, vi hjelper deg mer enn gjerne!
