Kleivane i Sandnes: Idyllisk nabolag ved Melsheia

Et attraktivt område

Hun er en av dem som har kjøpt leilighet i borettslaget «Skogens ro» i Kleivane, og kan nesten ikke vente med å flytte inn. Elin Løvsland bor i Kvernevik i dag, mens sønnen, svigerdatteren og to barnebarn bor i Kleivane. Om de ikke akkurat blir nærmeste naboer, så kommer de i hvert fall mye nærmere hverandre.

Kleivane ligger i tilknytning til Skaarlia, mellom Ragnhildsnuten og Melsheia i Sandnes, og knappe ti minutters kjøretur fra Sandnes sentrum.

– Vi skjønte nokså tidlig at Kleivane ville bli et attraktivt område, sier Laila Haugland i Sandnes kommune. Hun er styreleder i Kleivane Utviklingsselskap, som har planlagt, tilrettelagt og utviklet Kleivane som boligområde.

Første delfelt sto ferdig i 2014. Etter mer enn ti år med bygging er Skogens ro blant de siste prosjektene som ferdigstilles. Når alt er sluttført, vil Kleivane bestå av 550 boliger. – Kleivane er særlig attraktivt fordi det er et boligområde som er bynært og samtidig tett på naturen. Det er kvaliteter mange ser etter i dag, sier Laila Haugland.

Et nabolag for alle

Boligområdet består i hovedsak av nye og moderne boliger. Utviklings­selskapet har lagt spesielt stor vekt på å lage gode og trygge opp­vekst­områder. Området har derfor fått mange lekeplasser og gode forbindelser til de omkringliggende naturområdene.

I nærmiljøet er det et stort nettverk av turstier, hele åtte kilometer lysløype og direkte tilgang til Sandnes Arena, Norges flotteste rulleskianlegg. Flere av turstiene i Melsheia fører videre til Rogaland Arboret. Området er de siste årene utbygd med barnehage, ny idretts­hall og ny barneskole.

– Vi ser at området har en høy om­løps­hastighet på både nye og brukte boliger, sier Laila Haugland, som også forteller at de får henvendelser fra folk som allerede bor i Kleivane.

– Det hender at folk trenger en annen type bolig, men de vil ikke flytte fra området fordi de trives så godt der. Det viser hvorfor det er så viktig å skape varierte bomiljø, med boliger som passer folk i alle aldersgrupper og livsfaser, sier hun.

Dette er Skogens ro

• Nye leiligheter på toppen av
  Kleivane i Sandnes, like ved Melsheia.
• Organiseres som borettslag
• Størrelser fra 55 til 103 kvadratmeter
• 1–3 soverom
• Gjeste- og beboer­parkering i P-kjeller
• Klargjort for elbillader
• Sykkelparkering og sykkelvask
• Gjesteleilighet
• Grillplasser og lekeplasser
• Vannbåren varme
• Chatting og deling med naboene via Heime hos
  Bate-appen
• Gunstig finansiering med 10 års avdrags­frihet på felleslånet
• Arkipartner er arkitekt
• Dark arkitekter er landskapsarkitekt
• Jærentreprenør er totalentreprenør

Skogens ro

– Kjøperne er en blandet gruppe, som i boligområdet ellers, forteller prosjekt­sjef Kjetil Alvestad. – Det varierer fra unge til godt voksne. Noen vil slippe vedlikeholdet som følger med ene­boliger og rekkehus, mens andre først og fremst vil ut fra sentrum for å få mer naturlige og fredelige omgivelser, sier han.

I Kleivane og Skogens ro finner de nettopp det. Kjetil Alvestad kan ikke få fullrost prosjektet.

– Det har en nydelig plassering, i enden av en blindvei, uten gjen­nom­gangs­trafikk, sier han.

– Alle leilighetene er gjennomgående, og har utrolig flotte uteområder som strekker seg opp mot skogen og inn i Melsheia.

Nye leiligheter i Sandnes 🌿

Skogens ro består av til sammen 60 leiligheter fordelt på to bygg med tre til fire etasjer.

Se prosjektets hjemmeside

Byggingen er i gang

Skogens ro består av i alt 60 leiligheter, fordelt på tre og fire etasjer i to trivelige svalgangsblokker i tre. På svalgangene har hver leilighet en liten uteplass med morgensol, og på motsatt side av bygg­et får de balkong med god utsikt. Det er trapper og heis mellom etasjene, og er du heldig og sikrer deg en leilighet i øverste etasje får du ekstra stor takhøyde med på kjøpet.

– Salget har gått så bra at vi nå er i gang med å bygge begge trinnene samtidig. Det betyr at alt støyende arbeid vil være ferdig når folk flytter inn, sier Alvestad.

Prosjektsjefen er stolt av kvalitetene prosjektet har fått, og påpeker at det som kan se ut som små detaljer, kan gjøre stor forskjell for hvordan det oppleves å bo i en blokk.

– Vi har for eksempel valgt å inklu­dere parkering i prisen for alle leilig­hetene. I parkeringskjelleren er det også gjesteparkering, som gjør det lett å ta imot besøk. Og apropos gjester – her bygger vi også en egen gjeste­hybel! Da kan folk klare seg med et soverom mindre, men likevel ta imot overnattingsgjester, poengterer han.

Gleder seg

En av dem som skal flytte til Kleivane og gleder seg veldig til det, er altså Elin Løvsland. Hun har kjent til området i vel seks år, ettersom yngstesønnen, svigerdatteren og to barnebarn flyttet dit. – Jeg synes det er veldig trivelig der, sier hun. – Og så har jeg bodd i Sandnes før. Da fikk jeg et hyggelig velkomstbrev.

De siste åtte årene har Elin Løvsland bodd i Kvernevik, som var det fjerde stoppestedet etter at hun flyttet for seg selv. – Da sa jeg til meg selv at det fikk være nok flytting. Her skal jeg bo til de må bære meg ut. Men så var det sønnen min som fristet med Kleivane, smiler hun. – Han har en kamerat som bor i nærheten av Skogens ro, de spilte ishockey sammen.

For en tid tilbake fikk Elin Løvsland nytt kne. Det gjør det ikke helt ideelt å bo som hun gjør nå, med kjeller, loft og første og andre etasje, og en masse trapper mellom dem. Med en gang skiltet til Skogens ro var kommet opp, tok sønnen kontakt, og sa: «Mamma, nå skal de bygge nye leiligheter i Kleivane. De må vi se nærmere på.» – Så jeg gikk innom Sparebank 1 Sør-Norge en dag og hentet prospektet. Wow! En hel bok, liksom. Og her er vi. Jeg gleder meg veldig til å flytte inn, sier Elin Løvsland.

Farmor sine gravemaskiner

Naturen og omgivelsene, og det at sønnen og svigerdatteren oppfordret henne til å flytte, ble viktig for Elin Løvsland. – Det var ikke jeg som ville flytte og liksom elge meg innpå dem, ler hun. – Men de sa: «Da blir det lettere for oss å ta vare på deg». Og så har jeg en sønn som bor på Klepp. Nå kommer vi jo nærmere hverandre, alle sammen.

Hun ser fram til å komme nærmere barnebarna. Eldstejenta på ni år gleder seg veldig til å komme hjem til farmor etter skolen. Den minste, som går i Kleivane barnehage, blir hentet av farmoren hver tirsdag. Da går de alltid oppom tomten og kikker. De tar et nytt bilde hver gang, dokumenterer utviklingen. – Hun minste barnebarnet mitt er så interessert i gravemaskinene, hun sier: «Det er farmor sine gravemaskiner».

Den største terrassen

I Kvernevik har Elin Løvsland en hage som hun er veldig glad i. Hun liker å pusle litt ute, så da hun ringte for å forhøre seg om leilighetene og ble fortalt at leiligheten med den største terrassen fortsatt var ledig, tenkte hun med en gang at dette vil bli bra, for da kan hun ta med seg stiklinger og litt av hagen og plante om i kasser på terrassen.

– Jeg har allerede tegnet den, sier hun med et smil. – Jeg sitter jo her om kveldene, vet du. Jeg er så gira på dette, at det er helt sykt.

Hun finner fram tegningen og forklarer hvor hun skal ha plantekasser, hvor det skal være bord og sittegrupper. – Det blir veldig kjekt! Jeg har tegninger og mål, jeg må jo vite hva jeg kan ta med meg av møbler og ting, sier hun. Hun flytter til en leilighet som er noe mindre enn huset hun bor i nå, og har allerede begynt å gi bort en del ting.

– Det blir jo litt mindre plass, sier Elin Løvsland. – Men altså, jeg bor i første etasje, det er bra for knærne. Og så er det veldig kjekt at det er en sånn gjestehybel. Jeg kan gå ut døren min og rett opp i Melsheia. Gå tur i skog og mark, det elsker jeg. Så det blir soppsanking og bærplukking og alt. Nei, det blir helt fantastisk!