Kjøpt din første bolig? Dette bør du vite før du flytter inn

Hvordan foregår overtakelsen av bolig?

Det er en del ting å tenke på når du skal overta en bolig. Her får du de viktigste rådene for førstegangskjøpere, fra eiendomsmeglerne Monica Thomassen og Christoffer Værstad i Aktiv Eiendom Stavanger.

– Mange tror overtakelsen bare handler om å få nøklene, men det er mer enn som så, sier Monica Thomassen.

– Du og selger møtes i boligen, og sammen går dere gjennom overtakelsesprotokollen. Den fungerer som en sjekkliste – og må signeres før overtakelsen er gyldig.

Dette skal være i orden:

• Boligen skal være ryddig og grundig vasket
• Ingen nye skader etter visning
• Alt løsøre som står i salgsoppgaven skal være på plass

Dersom noe mangler, si fra på stedet.

– Det meste kan løses raskt, sier Thomassen. – Ved større skader kan du holde tilbake deler av kjøpesummen til saken er løst - det må i så fall dokumenteres i protokollen.

Hvilke faste utgifter får jeg som ny boligeier?

Når du flytter inn, får du faste utgifter du kanskje ikke har hatt før:

• Strøm og internett
• Innboforsikring og eventuelt husforsikring
• Felleskostnader i borettslag eller sameie
• Nedbetaling av boliglån

– Sett opp autotrekk for alt det faste, så slipper du unødvendige purringer, råder Christoffer Værstad.

– Og følg med på renteendringene. Renten kan endre seg raskt – og da bør du vite hva det betyr for deg og boliglånet ditt.

Hvordan melder jeg adresseendring?

Du må melde flytting til både Folkeregisteret og Posten – og det gjør du enklest via Skatteetaten.no.

– Det er gratis, raskt og trygt, sier Thomassen. – Unngå sider som tar betalt for å melde flytting – det er unødvendig.

Husk:

• Meld flytting til Folkeregisteret senest innen 8 dager etter at du har flyttet - men gjerne i god tid før
• Meld til Posten minst 4 virkedager før flytting

Førstegangskjøperens sjekkliste

• Gå gjennom og signer overtakelsesprotokollen
• Sjekk at alt er i orden i boligen
• Meld adresseendring via Skatteetaten
• Sett opp autotrekk for faste utgifter
• Følg med på rentenivået
• Ta deg tid til å bo deg inn

Hvor lang tid tar det å bo seg inn?

– Mange føler på presset for å få alt perfekt med én gang, sier Værstad.

– Men gi deg tid. Bo deg inn, kjenn på rommene, og se hvordan du faktisk bruker boligen. Da får du et hjem som fungerer – og føles riktig for deg.

Borettslag eller sameie – en trygg start for førstegangskjøpere

For mange er leilighet i borettslag eller sameie en god start.

– Du slipper å tenke på snømåking, plenklipp og store vedlikeholdsprosjekter, forklarer Thomassen.

– Styret tar seg av det felles. Du har bare ansvar for det som skjer inne i din egen leilighet.

Gjør boligreisen enklere med Bate-medlemskap

Som medlem i Bate får du forkjøpsrett på nye og brukte boliger over hele landet – og tilgang til gode avtaler på forsikring, strøm, og oppussing.

Du får også en rekke fordeler i flytteprosessen. Det gjør veien inn i ditt første hjem tryggere og rimeligere.

👉 Les mer om medlemsfordelene dine her

👉 Les mer om Bates flyttefordeler

Selge bolig?

Som Bate-medlem får du gratis oppgjørsgebyr (verdi 5 900 kr) hos Aktiv Rogaland

Se medlemsfordel