Forretningsførsel for sameier og borettslag

En forretningsfører bistår styret med den daglige driften av et borettslag eller sameie. Dette dreier seg vanligvis om håndtering av økonomien og generell styrerådgivning, men kan også innebære mye annet – avhengig av hvilket selskap man bruker som sin forretningsfører.

Styret har det overordnede ansvaret for at borettslaget eller sameiet driftes på en god måte. For mange kan dette ansvaret være litt skremmende, da det ofte innebærer oppgaver som ligger utenfor styremedlemmenes kompetanse.

Ved å samarbeide med en forretningsfører får man en ekspert med på laget som sikrer at ting gjøres på riktig måte, samtidig som man avlaster styret.

➡️Les mer i denne artikkelen: En forretningsfører – hva er det?

Borettslag og sameier betaler som regel et fast årlig honorar til forretningsføreren. Prisen bestemmes ofte ut fra antall boliger, men kan variere mellom leverandører.

Hos Bate starter forretningsførerhonoraret på 12 400 kroner (eks. mva) for vår rimeligste avtale – Basis. Tilleggstjenester utenfor avtalen faktureres separat, avhengig av behov og avtaletype.

Å bytte forretningsfører for borettslag og sameier er enklere enn mange tror:

1) Kontakt ønsket forretningsfører og be om et skreddersydd tilbud.

2) Vurder tilbudet i styret.

3) I sameier kan ny forretningsfører besluttes av styret, mens i borettslag trengs det flertall i generalforsamling.

4) Den nye forretningsføreren ordner vanligvis det meste av overgangen, men styret må være forberedt på å dele nødvendig informasjon.

➡️Les også: Å bytte forretningsfører er enklere enn du tror

En regnskapsfører fokuserer primært på den økonomiske driften – som regnskapsføring, budsjettering, fakturering, innkreving av felleskostnader og betalinger. Dette gir solid støtte på økonomistyring, men omfatter sjelden andre sider av styrearbeidet.

En forretningsfører har et bredere tjenestespekter. I tillegg til økonomistyring kan de bistå med juridisk rådgivning, byggeteknisk prosjektledelse, drift og vedlikehold, samt kommunikasjonsløsninger for styret og beboere. Denne totalkompetansen gjør at styret får én samarbeidspartner som kan bidra på flere områder – noe som kan være en fordel uansett størrelsen på boligselskapet.

➡️Les også: Forretningsfører eller regnskapsbyrå – hva bør styret velge?

Vi har to typer forretningsføreravtaler: Standard og Basis.

Standard:

Tilbys til boligselskap med flere enn 20 boliger.

✅ Egen rådgiver

✅ Regnskapsførsel

✅ Digital styreportal

✅ 15 timer gratis advokat årlig (kun med Totalforsikring fra IF)

✅ Innkreving av felleskostnader

✅ Budsjettforslag

✅ Bistand med årsmøtet

✅ Eierskifter og megleropplysninger

✅ Forsikringssaker

✅ Rabattavtaler og kurs

Basis:

Tilbys til boligselskap med 20 eller færre boliger.

✅ Egen rådgiver

✅ Regnskapsførsel

✅ Digital styreportal

✅ 15 timer gratis advokat årlig (kun med Totalforsikring fra IF)

✅ Innkreving av felleskostnader

❌ Budsjettforslag (kan kjøpes utenom)

❌ Bistand med årsmøtet (kan kjøpes utenom)

✅ Eierskifter og megleropplysninger

✅ Forsikringssaker

✅ Rabattavtaler og kurs