forkjøpsrett visualisert
Med forkjøpsretten kan du snike i boligkøen!

Hva er forkjøpsrett?

Som Bate-medlem har du forkjøpsrett ved kjøp av nye og brukte boliger i store deler av landet. Det betyr at du har rett til å kjøpe en bolig til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden.

For å kjøpe en bolig på forkjøpsrett må du:

  • Være medlem i Bate
  • Melde forkjøpsrett innen meldefristen
  • Ha lenger medlemsansiennitet enn vinneren av budrunden og eventuelle andre som har meldt forkjøpsrett på samme bolig

Se hvilke boliger vi har på forkjøpsrett, og meld forkjøpsrett her.

  • 90 000

    Antall boliger Bate-medlemmer får forkjøpsrett på over hele landet - bare se her.

  • Følg med på bate.no

    Boliger på forkjøpsrett legges ut på forkjøpsrettportalen , ofte før de legges ut på finn.no.

Forkjøpsretten kan for mange gi en enklere vei inn på boligmarkedet, og blir sett på som den største medlemsfordelene av dem alle. Kort fortalt gir forkjøpsretten deg muligheten til å komme først i køen.

Slik fungerer det:

1) Bolig blir lagt ut på forkjøpsrett på bate.no

Boliger på forkjøpsrett blir som regel utlyst på bate.no før boligen er solgt. Dette kaller vi forkjøpsrett ved forhåndsavklaring, og er den mest vanlige måten å avklare forkjøpsrett på.

Vanligvis kan du melde forkjøpsrett i en periode på ca. 5 dager ved forhåndsavklaring.

Noen ganger lyses boliger ut på forkjøpsrett etter at boligen er solgt i en budrunde. Dette kalles fastprisavklaring. I dette tilfellet er du forpliktet til å kjøpe boligen dersom du har lengst ansiennitet av de som har meldt forkjøpsrett.

2) Finner du en aktuell bolig? Meld forkjøpsrett!

Ved forhåndsavklaring kan du melde forkjøpsrett på så mange boliger du vil, da du ikke er forpliktet til å kjøpe boligen(e) hvis du vinner forkjøpsrettrunden.

Dersom utlysning av forkjøpsrett er etter budrunden, altså en fastprisavklaring, er du derimot forpliktet til å kjøpe boligen hvis du har lengst ansiennitet av de som har meldt forkjøpsrett.

Forkjøpsrett melder du på forkjøpsrettportalen.

3) Hva skjer etter at jeg har meldt forkjøpsrett?

Dersom du har meldt forkjøpsrett med meldefrist før budrunden starter, bør du følge med på finn.no i dagene etterpå. Her blir de fleste boliger lagt ut for ordinært salg, og du vil finne bilder og mer informasjon i salgsannonsen.

4) Budrunden er ferdig - hva skjer nå?

Den med lengst ansiennitet får mulighet til å kjøpe boligen for den summen selgeren har akseptert i budrunden. Dersom vedkommende takker nei, går muligheten videre til den med nest lengst ansiennitet, osv.

Dersom du vinner en bolig på forkjøpsrett, trer du inn i de betingelser som selger og kjøper har avtalt (herunder bla. pris og overtakelsesdato).


Her får du mer informasjon om ulike begreper innen forkjøpsrett

Det finnes to ulike typer forkjøpsrett

Ansiennitet

Forkjøpsrett på boliger i hele Norge

Forkjøpsrett på boligprosjekter som ikke er ferdig bygget

Forpliktelser