Ny rekord i bruk av forkjøpsrett – nesten fire av ti salg i 2025

Derfor er forkjøpsretten viktig

Bruken er over fem ganger høyere enn i 2019, da forkjøpsretten ble brukt 79 ganger.

– Dette viser hvor viktig forkjøpsretten er for medlemmene våre. Når konkurransen om boligene er stor og mange boliger selges raskt, velger flere å bruke ansienniteten sin aktivt, sier Torunn Nicolaisen, fagansvarlig forkjøpsrett i Bate.

Forkjøpsrett avgjorde nesten fire av ti boligkjøp

Forkjøpsrett ble brukt i 38,5 prosent av alle borettslagssalgene i 2025. Det innebærer at forkjøpsrett var avgjørende i nær fire av ti boligkjøp i borettslag.

Forkjøpsrett gir medlemmer mulighet til å kjøpe en bolig til prisen selger har akseptert, uten å delta i budrunden. I et marked med få boliger og mange kjøpere blir denne retten oftere utslagsgivende.

Derfor øker bruken av forkjøpsrett år for år

Rekordnivået i 2025 kommer ikke isolert. Bruken av forkjøpsrett har økt kraftig over flere år, i takt med et mer konkurransepreget boligmarked.

Sammenlignet med 2024 økte bruken med 9,1 prosent, fra 396 til 432 forkjøpsrett-kjøp.

– Vi ser at flere følger markedet tett og er klare til å slå til når riktig bolig dukker opp. Tallene viser at forkjøpsretten brukes mer målrettet enn før, sier Nicolaisen.

Slik fungerer forkjøpsretten

Forkjøpsrett lar deg kjøpe bolig til samme pris som budvinneren, uten at du trenger å delta i en hektisk budrunde.

Les mer

Et presset boligmarked gir flere forkjøpsrett-kjøp

2025 var også et år med høy aktivitet i boligmarkedet. Totalt ble det solgt 2410 boliger i perioden, en økning på 10,4 prosent fra året før.

Markedet var samtidig preget av få boliger til salgs, lite nybygging, lavere egenkapitalkrav og rentenedsettelser. Dette bidro til økt press og stigende boligpriser.

– I et marked med høyt tempo og hard konkurranse kan forkjøpsrett gi medlemmene et viktig fortrinn. Når mange kjøpere konkurrerer om relativt få boliger, oppstår det også flere situasjoner der forkjøpsrett blir aktuell, forklarer Nicolaisen.

Nøkkeltall i 2025

Forkjøpsrett

• Brukt 432 ganger (2024: 396)
• Økning på 9,1 prosent fra 2024
• Over fem ganger så mange som i 2019
• Brukt i 38,5 prosent av 1123 borettslagssalg
• Toppmåned: april (52)

Boligomsetning

• Solgte boliger totalt (borettslag og sameie): 2410 (2024: 2183)
• Økning på 10,4 prosent

Medlemsutvikling

• Medlemmer ved utgangen av 2025: 69 056
• Overførte medlemskap: 996

Stor interesse for forkjøpsrett i nye boligprosjekter

Interessen for forkjøpsrett er også høy i nye boligprosjekter. I ett prosjekt meldte 72 medlemmer forkjøpsrett – det høyeste antallet Bate har registrert i et prosjekt utviklet av eksterne utbyggere.

– Det viser at forkjøpsretten er viktig for medlemmene, både i bruktmarkedet og når nye boliger kommer for salg, sier Nicolaisen.

Flere medlemmer tar i bruk fordelene

Samtidig med rekordbruken av forkjøpsrett fortsatte medlemsutviklingen i Bate i positiv retning.

Ved utgangen av 2025 passerte Bate 69 000 medlemmer, rundt 5 prosent flere enn året før. I løpet av året ble det gjennomført 996 overføringer av medlemskap, en økning på rundt 26 prosent fra 2024.

– Flere melder seg inn og flere overfører medlemskap i familien. Det tyder på at medlemsfordelene, og særlig forkjøpsretten, oppleves som stadig viktigere i et hett boligmarked, sier Hege Stiegler, medlemssjef i Bate.

Når på året brukes forkjøpsrett mest?

Bruken av forkjøpsrett var høyest på våren. April var toppmåneden i 2025, med 52 forkjøpsrett-kjøp. Også august (49) og mars (47) hadde høy aktivitet. Lavest bruk var det i desember, med ti forkjøpsrett-kjøp.

Kort om forkjøpsretten

• Du slipper å delta i budrunden, og bidrar dermed ikke til å presse salgsprisen opp.
• Du trenger ikke nødvendigvis å ha vært medlem lenge for å kjøpe en bolig på forkjøpsrett. Bare se her.
• Som Bate-medlem har du tilgang på over 12 000 boliger på forkjøpsrett i Rogaland, og ca. 90 000 i hele Norge. Ukentlig legges det ut nye boliger på forkjøpsrett her.
• Du kan melde forkjøpsrett på så mange boliger du vil, uten å forplikte deg til noe.*

*Gjelder ikke ved fastprisavklaring.

Lær mer om forkjøpsrett her.