Hva er et boligbyggelag - og hva betyr det for deg?
Et boligbyggelag bygger boliger og hjelper styret i borettslaget eller sameiet ditt med økonomi og drift. For deg betyr det en enklere hverdag, bedre oversikt – og ett tydelig kontaktpunkt: styret der du bor.
Hva gjør et boligbyggelag for deg?
Et boligbyggelag:
- bygger boliger
- gir forkjøpsrett og andre fordeler til medlemmer
- hjelper styret med å drifte boligselskapet
Bate er boligbyggelaget i Rogaland. Vi jobber for at det skal være trygt, enkelt og forutsigbart å bo – og for å bygge gode hverdager i hjem og nabolag.
Borettslag og sameier er boligselskap. Her er rollene enkle:
- Styret tar beslutningene
- Bate sørger for at det blir fulgt opp
Styret i boligselskapet – ditt viktigste kontaktpunkt
Hva gjør styret?
Styret har ansvar for boligselskapet, og:
- fastsetter felleskostnader
- tar beslutninger om vedlikehold og regler
- følger opp saker som gjelder beboerne
Styret er ditt viktigste kontaktpunkt.
Hva gjør Bate?
Vi støtter styret og følger opp det praktiske i boligselskapet ditt. I tillegg utvikler vi nye boliger som medlemmer kan få forkjøpsrett på.
- vi sender ut og følger opp felleskostnader (fastsatt av styret)
- vi fører regnskap og har oversikt over økonomien
- vi gir råd og støtte til styret
- vi tilbyr digitale løsninger
Styret bestemmer – vi sørger for at det blir gjort.
Hvem skal du kontakte?
Styret er ditt kontaktpunkt i boligselskapet. Styret håndterer:
- naboer, støy og trivsel
- bruk av fellesområder
- regler og interne forhold
- vedlikehold og feil
Bate hjelper med faktura og betaling, medlemskap, Min side og app. Er du usikker, hjelper vi deg videre.
Hva betyr dette for deg?
Du får:
- ett tydelig kontaktpunkt - styret i boligselskapet ditt
- et boligselskap med orden på økonomien
- en enklere og mer forutsigbar hverdag
Det gir trygghet i hjemmet ditt – og gode hverdager i nabolaget.
Hva får du som medlem i Bate?
Som medlem får du fordeler både nå og når du skal kjøpe bolig.
Hva er forkjøpsrett?
Forkjøpsrett betyr at du kan få mulighet til å kjøpe bolig før andre – uten å delta i budrunde.
👉 Dette gir deg et fortrinn i boligmarkedet.
Hvilke medlemsfordeler får du?
Du får tilgang til bonus og rabatter på varer og tjenester.
👉 Dette gjør hverdagen litt rimeligere og enklere, og kan dekke inn medlemskontingenten.
Hva betaler du felleskostnader til?
Du betaler ikke felleskostnader til Bate. Du betaler til boligselskapet ditt.
Felleskostnadene dekker blant annet vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, drift og lån.
Bate sender ut faktura og følger opp betaling på vegne av styret.
Hovedregelen er enkel:
- Du: vedlikehold inne i boligen
- Boligselskapet: felles- og uteområder
Hva har du ansvar for?
Du har ansvar for vedlikehold inne i boligen, som:
- vegger, gulv og tak
- bad og kjøkken
- rør og elektrisk anlegg
Hva har boligselskapet ansvar for?
Boligselskapet har ansvar for:
- bygget utvendig
- tak, fasade og felles installasjoner
- fellesarealer
Ofte stilte spørsmål
Ja, men i de fleste saker skal du kontakte styret der du bor først.
Nei, dette går via styret.
Boligselskapet forsikrer bygget. Du må selv ha innboforsikring.
Ja, medlemskapet er inkludert i felleskostnadene for beboere i borettslag.
Dersom du bor i et sameie eller frittstående borettslag er du ikke bundet til å være medlem, men vi håper likevel du ser fordelene ved medlemskapet.
- Borettslag: du eier en andel
- Sameie: du eier boligen
Hovedforskjellen er at du i et sameie eier din egen seksjon (selveier), mens du i et borettslag eier en andel som gir bruksrett til en bolig. Sameie gir større frihet til utleie, mens borettslag ofte har lavere kjøpesum (innskudd) grunnet fellesgjeld, samt ingen dokumentavgift til staten.
På Min side og i Bate-appen kan du:
- se og betale felleskostnader
- finne informasjon om Bate-boligen din
- se og utbetale opptjent bonus
- finne over 50 medlemsfordeler
- få oversikt over medlemskapet ditt
Som medlem i Bate har du egen medlemsfordel med juridisk bistand gjennom Adius Advokater. Da får du hjelp i saker som gjelder deg som privatperson.
Bates advokater jobber for styret og boligselskapet. Det betyr at de bistår i saker som gjelder drift, avtaler og oppfølging på vegne av borettslaget eller sameiet.
Hvorfor oppstod boligbyggelag?
Etter andre verdenskrig var det stor boligmangel i Norge. Mange boliger var ødelagt, og det ble bygget lite under krigen.
For å løse dette ble Boligbyggelagenes landsforbund startet i 1946. Samtidig kom Husbanken. Sammen med kommunene samarbeidet de for å bygge flere boliger.
Dette gjorde at flere fikk mulighet til å eie sin egen bolig.
Boligbyggelagene spilte en viktig rolle i gjenreisningen av landet. De bygget boliger som folk hadde råd til – og bidro til trygghet og gode hverdager for mange.
Har du flere spørsmål?
Kundesenteret vårt hjelper deg gjerne! Vi er tilgjengelige mandag - fredag kl. 09 - 15.
