Først i køen til drømmeboligen

Hvorfor er forkjøpsrett viktig?

Hege Kvalvåg fra Stavanger er blant dem som har benyttet seg av forkjøpsretten flere ganger. Hun vet godt hvor viktig den er og hvor mye den betyr når det gjelder.

Arvet ansienniteten

– Jeg brukte forkjøpsretten første gang i 2004, da jeg kjøpte min aller første leilighet, forteller hun. – Da hadde foreldrene mine vært Bate-medlemmer siden 1972, og så arvet jeg ansienniteten fra dem.

Foreldrene var alltid opptatt av verdien av et medlemskap i boligbyggelaget. – Det var litt sånn i familien: «Det medlemskapet gir du ikke slipp på». Det gjorde jeg ikke heller, og det har svart seg. De så hvor trygg og god den ordningen kunne være, smiler Hege Kvalvåg.

Ny rekord

– Forkjøpsretten har aldri vært mer populær. Bare i løpet av årets ni første måneder har medlemmene våre brukt forkjøpsretten på 361 boliger. Det er ny rekord, forteller Hege Stiegler, som er medlemssjef i Bate.

Hun mener ordningen viser hvor verdifullt et Bate-medlemskap faktisk er.

– Du slipper for eksempel å være med i en ofte hektisk bud­runde. Du kan heller vente og se til drømmeboligen dukker opp – og da står du først i køen. Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen vi har, sier hun.

Julegaven som passer for alle

Kampanje: Nå får du to Kongeparken- eller kinobilletter når du gir et medlemskap i gave - 300 kr totalt! Les mer.

Tre ganger forkjøpsrett

For Hege Kvalvåg har forkjøpsretten vært et helt naturlig verktøy som har gjort overgangen til nye faser i livet enklere.

– Jeg brukte forkjøpsretten også da jeg skulle kjøpe ny bolig etter et samlivsbrudd. Det gjorde hele prosessen mindre stressende. Jeg slapp å være med i budrunder, og kunne heller konsentrere meg om å finne et hjem som passet for meg og sønnen min, forteller hun.

Nå sist handlet det om å flytte til en større leilighet. Både mor og sønn ønsket seg litt nærmere sentrum, og de ville ha en bolig der de kan invitere gjester hjem til seg.

Nordens gate

Hege Kvalvåg meldte forkjøpsrett på flere boliger både i 2024 og 2025. – Det tok litt tid før den rette dukket opp, men da denne sentrumsnære treromsleiligheten i Nordens gate kom for salg, føltes alt riktig – beliggenheten, størrelsen, utsikten. Jeg har malt litt og satt mitt preg på leiligheten, men ellers var det egentlig bare å flytte rett inn, forteller hun.

Leiligheten er lys og luftig, og har mye bedre plass enn der hun kom fra. I tillegg til gutterommet disponerer sønnen et eget loftsrom, der han kan ha besøk av kameratene, og eiendommen har en stor felleshage som alle beboerne kan benytte seg av. Det er utsikt mot Vågen og bybroen og videre utover i den ene retningen, og til Jørpeland, Tau Mølle og helt til Ombo i den andre. Og jobben i Stavanger kommune er bare rett nedi bakken.

– Det er utsikten de fleste kommenterer først, smiler Hege Kvalvåg. – For meg er det mer en kulisse, en del av bak­grunnen i hverdagen. Men utsikten bidrar jo også til den gode følelsen av å ha mer plass.

Er du ikke medlem?

Det koster bare 300 kr å melde seg inn, og deretter 350 kr per år å være medlem. Man betaler ikke årskontingent før medlemmet fyller 20 år.

Bli Bate-medlem

Trygghet, og litt flaks

For Hege Kvalvåg handler Bate-medlemskapet om mer enn bare forkjøpsretten. Det handler også om å videreføre verdier til neste generasjon. – Dette er jo en verdi som varer, og som du kan få nytte av i ulike faser i livet, sier hun.

– Har du vært medlem lenge, blir du belønnet for det. For meg har forkjøpsretten gjort det mulig å bo der jeg vil, uten å bidra til å dra opp prisen i budrunder.

Hege Stiegler i Bate nikker gjenkjennende til dette. – Vi hører ofte at medlemskapet går i arv. Mange foreldre melder inn barna tidlig, nettopp fordi ansienniteten betyr så mye. Den som har lengst medlemskap, står først i køen.

– Det gir trygghet å vite at du har en reell sjanse også i et presset boligmarked, sier Hege Kvalvåg. – Det at ansienniteten teller, gjør det forutsigbart. Du vet hvor du står. Har du vært medlem lenge, blir du belønnet for det. For meg har forkjøpsretten gjort det mulig å bo der jeg vil, uten å ruineres i budrunder. Jeg har faktisk aldri vært med på en eneste budrunde på en Bate-bolig – og det sier kanskje alt, ler hun.

Når hun nå sitter i stuen med utsikt over fjord og fjell, kjennes det godt og rett, og hun tenker at hun har funnet plassen sin. – Jeg tror jeg blir værende her lenge. Og så er det litt fint å tenke på at det er Bate-medlemskapet, den lille tingen som foreldrene mine ga meg for mange år siden, som faktisk gjorde dette mulig, smiler Hege Kvalvåg.

En ordning som gjør boligdrømmen mulig

Forkjøpsretten har eksistert i flere tiår, men blir stadig mer aktuell i et marked med stigende priser og hard konkurranse.

– Et Bate-medlemskap er en gave som faktisk kan føre til ny bolig. Det er kanskje den beste julepresangen du kan gi – til noen du er glad i, eller til deg selv, sier Hege Stiegler med et smil.

PS! Nå før jul har Bate en egen kampanje for gavemedlemskap på nettsidene. Det gjør det enda enklere å gi bort fordelen.

Snik i køen med forkjøpsrett

Som Bate-medlem har du forkjøpsrett på både nye og brukte boliger. Visste du at medlemskapet ditt også gir deg forkjøpsrett på boliger hos andre boligbyggelag i Norge? Boligene du kan melde forkjøpsrett på finner du i forkjøpsrettportalen på bate.no: https://forkjop.bbl.no/bate/

Forkjøpsretten gir deg enkelt forklart rett til å kjøpe en bolig framfor andre som ikke er medlem – eller som har lavere ansiennitet (lengde på medlemskapet) enn deg.