Tok sjansen – fikk bolig

Tenkte: – Hva skjedde der?

Det startet forsiktig. Nesten litt tilfeldig, dette med boligjakten. 27-åringen bor fortsatt hjemme hos moren på Figgjo, og står til daglig i mål for Figgjos A-lag i 6. divisjon – et lag som har åpnet sesongen med to strake seire. Hverdagen fungerte fint, og behovet for å flytte ut var ikke akutt.

– Jeg begynte å se litt rundt i 2025, men jeg hadde ikke noe hastverk. Jeg bor greit hjemme. Men det begynner å bli på tide å komme seg videre.

Så begynte han å følge med. Klikke seg inn på annonser, litt her og litt der. En leilighet på Sandved skilte seg ut. – Den var jeg interessert i, så jeg ble med i en budkrig.

Men det gikk ikke helt som han trodde. – Jeg så etterpå at den ikke gikk til noen av oss som var med der. Så tenkte jeg: hva skjedde der?

En liten oppdagelse med stor betydning

Svaret viste seg å være forkjøpsrett. – Jeg fant ut at folk har forkjøp hvis de er medlem i boligbyggelag. Og jeg var jo ikke det.

Løsningen var enkel. – Da tenkte jeg: ja, da får jeg jo melde meg inn.

Det tok ikke lang tid før det viste seg å bli et avgjørende valg. – Det kan ikke ha vært lenge etterpå. Kanskje en måned eller to. Så var jeg på visning her, og så at det var potensial.

Han meldte forkjøp. Uten de store forventningene.

Er du ikke medlem?

Det koster bare 300 kr å melde seg inn, og deretter 350 kr per år å være medlem. Man betaler ikke årskontingent før medlemmet fyller 20 år.

Bli Bate-medlem

Fra bakerst i køen til først i døra

Så begynte det å skje ting. Folk foran ham i køen takket nei. – Jeg hadde en del folk foran meg. Men de takket nei. Én etterén. Til slutt var det bare meg igjen.

Plutselig var leiligheten hans. – Så slapp jeg og budkrig og hele pakken.

Det er nesten litt typisk, sier han selv. – Det ansienniteten betyr, er jo egentlig bare at folk får en plass i køen. Men det betyr ikke nødvendigvis at de faktisk vil ha leiligheten.

Og kanskje er det nettopp der mange tar feil. – Jeg vil absolutt anbefale: bare gjør det så fort som mulig. Ikke sitt og vent.

Fakta om forkjøps­rett hos Bate

• Forkjøpsrett betyr at medlemmer i Bate bolig­byggelag kan gå foran andre kjøpere når en bolig legges ut for salg i tilknyttede borettslag.
• Retten er knyttet til medlemskap og ansiennitet, der de som har vært medlem lengst får best prioritet når flere ønsker samme bolig.
• Forkjøpsretten gjør at du ikke trenger å delta i vanlig budrunde. I stedet kan du tre inn i eksisterende kjøp til samme pris og vilkår som allerede er avtalt.
• Ordningen gjelder både ved salg av brukte borett­slagsboliger og i mange nye boligprosjekter.
• For å bruke forkjøpsretten må du melde interesse innen fristen som Bate oppgir for hver enkelt bolig. Fristen er minst fem hverdager, og som regel utlyses forkjøpsretten før boligen kommer på Finn.no. Det er uforpliktende å melde forkjøpsrett.
• Dersom flere med forkjøpsrett melder seg på samme bolig, er det ansiennitet som avgjør hvem som får tilbudet først.
• Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i Bate, og kan gi et klart fortrinn i et presset boligmarked.

Utsikt og prioriteringer

Som førstegangskjøper handler det om prioriteringer. – Når jeg først kjøper noe sånt, så er det jo ikke akkurat flust med penger.

I dag står han i sin egen leilighet i tredje etasje, med utsikt utover Sandnes havn. – Det er jo en veldig fin utsikt, sier han. Men det var ikke bare den som avgjorde. – Det var viktig for meg å ha en plass der jeg kan være ute på sommeren. Balkong var et krav. Og enda viktigere: – To soverom. Jeg må ha et kontor til hjemmedagene. Jeg er ikke så glad i å ha alle PC-tingene mine der jeg skal sove.

Et prosjekt – og en mulighet

Leiligheten trengte en del arbeid. Det så ikke Kasper på som et problem. – Litt oppussing på prosjektet, det går fint det. Og arbeid har det blitt, med et tydelig mål. – Jeg vil bare fjerne alle dører og få det åpent.– Jeg har hatt elektriker inne. Vi slo ned et par vegger og fjerna de gamle løsningene. Fjerna lister, skal legge nytt gulv og så legge lister igjen, sparkle og male.

Selv tar han det hele med et glimt i øyet. – Jeg er jo mer konsulent. Jeg er mer en PC-mann. Men jeg prøver å lære. Noen ganger går det, noen ganger går det ikke.

Han liker det enkelt. Når alt er ferdig, er det én stil som peker seg ut. – Det blir nok litt sånn ungkarstil. Jeg er veldig glad i svart-hvitt-detaljer. Helst ha farge inn i form av maleri og bilde.

Første gang alene

For første gang skal han bo alene. – Det blir første gang jeg bor alene i mitt liv. Veldig klar for det, egentlig.

Selv om ikke alle er like klare. – Mor ville ikke at jeg skulle flytte, ler han. Men behovet er der. – Jeg liker å ha et sted å lande litt, og så ta det sosiale etterpå.

Han har ingen planer om å flytte med det første. – Jeg ser for meg at det blir minimum fem år her. Derfor gjør jeg så mye jobb nå før jeg flytter inn.

– Bare gjør det

Når han ser tilbake på hele reisen, er det én ting som går igjen: – Bare gjør det.

Forkjøpsretten opplevde han som enklere enn ryktet tilsier. – Jeg synes ikke det var vanskelig i det hele tatt. Ganske intuitivt når du leser litt på det.

Men det viktigste har kanskje vært noe annet. – Åha gode folk rundt seg som kan hjelpe til med ting, og som har den kunnskapen man kanskje ikke har selv.

Fra en rolig start på Finn – til nøklene i hånda og oppussing i gang. Noen ganger holder det å være den som faktisk sier ja til slutt.

Snik i køen med forkjøpsrett

Som Bate-medlem har du forkjøpsrett på både nye og brukte boliger. Visste du at medlemskapet ditt også gir deg forkjøpsrett på boliger hos andre boligbyggelag i Norge? Boligene du kan melde forkjøpsrett på finner du i forkjøpsrettportalen på bate.no: https://forkjop.bbl.no/bate/

Forkjøpsretten gir deg enkelt forklart rett til å kjøpe en bolig framfor andre som ikke er medlem – eller som har lavere ansiennitet (lengde på medlemskapet) enn deg.